Maffia módszerek Újbudán avagy mostantól egy bérlő sincs biztonságban?
Az Indexen megjelent cikk szerint őrző védők foglalták el a Bikás parki sportcentrumot. Mivel tudom a dolog hátterét, gondoltam megvárom, hogy mi lesz az önkormányzat hivatalos közleménye. Nos, megérkezett és azt tudom mondani, hogy a pofátlanságnak nincs határa.
Ne finomítsunk, ez szimpla hazugság!
Amikor egy tulajdonos, bármilyen akár magánszemély, de különösen ha ez egy önkormányzat, a jogszerű bérlőt 40 (!!) kigyúrt emberrel nem engedi be az ingatlanába, ott megszűnik a jogállam. Lehet egyeztetni, ha nem megy perelni, de ha valaki nem tetszik, erővel kirakni azt nem lehet. Egy következmények nélküli országban ez talán elmegy, de nem a végtelenségig. Ilyet csak és kizárólag bűnözők csinálnak, még akkor is ha sok kellemetlenség lehet egy nem fizető bérlőből.
Ez a valós helyzet a sportcentrumnál
„Az önkormányzat tárgyalásokat kezdeményezett a társasággal az adósság rendezéséről, azonban a megkeresésekre az Uniker-Coop Kft. érdemben nem reagált. Dr. Hoffmann Tamás, a kerület polgármestere ezért úgy döntött, hogy élve a jog által biztosított lehetőségekkel, az önkormányzat saját kezelésébe veszi az ingatlant."
Az ujbuda.hu pedig ezt az idilli képet sugallja
Ez az önkormányzat közleménye, a valóság pedig az, hogy semmilyen egyeztetés, semmilyen felszólítás az információm szerint nem érkezett, csak egyik reggel a 40 barátságos hazafi, akik nem engedték be a jelenleg jogszerűen bérlő cég alkalmazottait az ingatlanba. Nos, ez amit a magyar jogrend szerint senkinek és különösen egy önkormányzatnak megtenni nem lehet. Lehet újraszerződni, lehet felmondani, lehet pereskedni, önkényesen a hatalommal visszaélni nem lehet. Könnyű dolga lesz a vállalkozónak a perben, mert a polgármester elismeri, hogy Ő döntött. Csak halkan jegyzem meg, hogy ez tipikusan hatósági ügy, amit a jegyzőn keresztül lehet bonyolítani. De úgy látszik így jár minden olyan „tehetséges" ember, ha hatalmat kap, elveszti az önkontrolt. Tisztelt Uram ki fogja kifizetni a vállalkozó kárát? Ki fogja kifizetni, ha az őrző védők kárt okoznak az eszközökben vagy esetleg megtetszik nekik valami. vettek fel leltárt a jogszerű bérlő jelenlétében az ingóságokról. És a legfontosabb ki fizeti az őrző védőket?
És álljon itt még egy gyöngyszem! „Mindez annak érdekében történt, hogy a sportolni vágyók és a sportpályákat bérlők zavartalanul használhassák a jövőben az Újbudai Sportcentrumot. A korábban megváltott sportbérleteket az ügy rendezését követően időarányosan meghosszabbítják." Vagyis azt állítják, hogy ez a telep nem működött? Hol élnek? Lehet nem szeretni az üzemeltetőt, de hogy ez a telep teljes kapacitással működött az biztos. És most? Nemhogy a telepet, hanem a közpark átjárót sem lehet használni, mert a marcona urak mindenkit durván elhajtanak!
És itt jön a konklúzió! Mi a cél valójában? Az most már egyértelműen látszik, hogy ezt a jónak tűnő üzletet valamelyik barátnak átkívánják játszani. Második cél, hogy bebizonyítsák, akár az önkormányzatnak okozott kár árán is, hogy rossz üzletet kötött az előző testület.
Urak! Nem lesz könnyű dolguk, de próbálják meg. Viszont sok kérdésre kell majd 2014 után ezzel kapcsolatban válaszolniuk, ha és amennyiben úgy alakulnak a dolgok, úgyhogy jó alaposan tegyék el a papírokat mert szükség lehet rá.
És mivel a facebookon sokat kérdezték, hogy mi is a pontos történet. Leírom nagyon leegyszerűsítve (mégha tudom, hogy így már picit hosszúra sikeredik a bejegyzés) a történetet, akit részletesebben érdekel, nézze meg az előző bejegyzést ebben a témában.
A történet röviden és remélem érthetően összefoglalva:
2005-ben Újbuda önkormányzata a kelenföldi Bikás park peremén lévő leromlott teniszpályák és lelakott, balesetveszélyes kosár és foci pályák helyén és mellett egy új sportközpont létrehozásáról döntött. A projektet az Uniker-Coop céggel együttműködve, PPP konstrukcióban valósította meg,
A területet az Önkormányzat adta bérbe, az építkezés egy részét (90 millió forintot) a magáncég finanszírozta, a beruházás befejezéséhez szükséges hitel felvételéhez az Önkormányzat garanciát nyújtott.
A beruházás értéke 270 millió forint volt. A létrejött sportközpont a szerződésnek megfelelően ingyenes és kedvezményes pályákat és sportlehetőségeket biztosított a környékbelieknek és az önkormányzatnak és az iskoláknak is. A sportközpont üzemelteti a teniszpályákat, a műfüves futballpályákat és a fitnesztermet is. Ezenkívül működik egy étterem is a területen.
A cég a hitelt sajnos svájci frankban vette fel, és a megemelkedő törlesztést hét év elteltével már nem tudta fizetni ezért a bank a hitelt 2012 februárjában felmondta. A garanciaszerződés alapján az önkormányzat – tárgyalások után – 120 millió forintért jut a 270 milliós beruházással épült sportkomplexumhoz.
Ami jó :
Felépült és működik egy sportközpont a Bártfai utcában immáron 7 éve.
Az Önkormányzatnak, a közösségnek ez eddig nem került semmi pénzbe.
Amennyiben további helyes döntésekkel az üzemeltetést kiadja az önkormányzat 5-6 év alatt az így kifizetett pénz megtérül.
Ami nem jó:
A vállalkozó nem bírta fizetni a CHF hitel terheit.
Az Önkormányzatnak a garancia alapján fizetni kell.
A mérleg:
Újbuda önkormányzata 120 millió forintért hozzájut a 270 milliós beruházással épített Bártfai utcai sportközponthoz.
(Zárójelben a tanulság: Hat-nyolc évvel ezelőtt magánemberek tízezrei, cégek ezrei és önkormányzatok százai - Újbuda Önkormányzata nem volt köztük – vélték a finanszírozási problémákat CHF hitellel megoldhatónak. Most már mindenki okosabb, de akkor...)
Vélemények